RTB (ready-to-build)
RTB (ready-to-build) to etap projektu OZE, na którym można rozpocząć budowę bez dalszych zgód administracyjnych. Projekt ma zabezpieczony grunt, podpisaną umowę przyłączeniową z operatorem sieci i prawomocne pozwolenie na budowę.
Co zwykle oznacza RTB w Polsce
- prawo do dysponowania gruntem (własność lub umowa dzierżawy na okres eksploatacji),
- zgodność z planem miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy,
- decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, jeśli była wymagana,
- warunki przyłączenia i podpisana umowa przyłączeniowa,
- prawomocne pozwolenie na budowę.
Dlaczego RTB ma znaczenie w transakcji
Na etapie RTB znika większość ryzyka deweloperskiego (odmowa przyłączenia, brak pozwoleń), dlatego inwestorzy płacą za projekty RTB więcej niż za projekty na wcześniejszych etapach. Kupujący przed zakupem sprawdza każdy z dokumentów w procesie due diligence.
Najczęstsze pytania
- Czym RTB różni się od COD?
RTB oznacza projekt gotowy do rozpoczęcia budowy. COD (commercial operation date) to data rozpoczęcia komercyjnej pracy instalacji, czyli moment po zakończeniu budowy i przyłączeniu.