DSCR (wskaźnik pokrycia obsługi długu)
DSCR (debt service coverage ratio) to stosunek przepływów pieniężnych dostępnych na obsługę długu (CFADS) do sumy rat kapitałowych i odsetek w danym okresie. DSCR równy 1,20 oznacza, że projekt generuje o 20% więcej gotówki, niż potrzeba na obsługę kredytu.
Jak używa go Enedeal
Silnik finansowy Enedeal liczy DSCR dla każdego roku spłaty. W modelu project finance uznaje finansowanie za niedostępne, gdy minimalny DSCR spada poniżej 1,20, i pokazuje przyczynę. Szczegóły są w metodologii.
Wzór
DSCR = CFADS ÷ (rata kapitałowa + odsetki)
Najczęstsze pytania
- Jaki DSCR wymaga bank?
Zależy od banku, technologii i poziomu zabezpieczenia przychodów (np. umową PPA). Próg w kalkulatorze Enedeal to 1,20 i jest punktem startowym analizy, a nie warunkiem konkretnego banku.
Powiązane poradniki
- Due diligence projektu PV przed zakupem: checklista dokumentów i ryzyk
- Finansowanie farmy PV: gotówka, leasing, project finance czy ESCO?