Calculadora de rentabilidad de FV y BESS
La calculadora obtiene la TIR, el VAN, el LCOE, el DSCR y el plazo de recuperación de proyectos fotovoltaicos y BESS a partir de benchmarks de mercado del país elegido. Todos los modelos de financiación — contado, leasing, project finance y ESCO — usan el mismo motor versionado.
Parámetros
- Mercado del proyecto
- Bulgaria
- Mercado de referencia
- Bulgaria
Modelos de financiación
TIR del capital propio: 26,5%, VAN al WACC: 9,4 M EUR, Periodo de recuperación: 3,9 años
Los cálculos son orientativos y se basan en referencias de mercado. No constituyen asesoramiento de inversión ni una oferta en el sentido del Código Civil polaco. Un análisis preciso requiere datos del proyecto.
Flujo de caja de capital propio acumulado
Comparación detallada
TIR del capital propio
- Compra con fondos propios26,45%
- Leasing operativo94,70%
- Project finance58,93%
- ESCO / modelo OPEX—
VAN al WACC
- Compra con fondos propios9.438.363 EUR
- Leasing operativo9.464.234 EUR
- Project finance9.638.733 EUR
- ESCO / modelo OPEX10.520.371 EUR
Capital propio comprometido
- Compra con fondos propios4.700.000 EUR
- Leasing operativo470.000 EUR
- Project finance1.410.000 EUR
- ESCO / modelo OPEX0 EUR
Tabla comparativa
| Métrica | Compra con fondos propios | Leasing operativo | Project finance | ESCO / modelo OPEX |
|---|---|---|---|---|
| Desembolso neto | 4.700.000 | 4.700.000 | 4.700.000 | 4.700.000 |
| Capital propio | 4.700.000 | 470.000 | 1.410.000 | 0 |
| Deuda / importe financiado | 0 | 4.230.000 | 3.290.000 | 0 |
| EBITDA año 1 | 1.255.000 | 1.255.000 | 1.255.000 | 949.725 |
| VAN al WACC | 9.438.363 | 9.464.234 | 9.638.733 | 10.520.371 |
| TIR del proyecto | 26,45% | 25,57% | 26,45% | — |
| TIR del capital propio | 26,45% | 94,70% | 58,93% | — |
| Periodo de recuperación | 3,89 | 1,12 | 1,76 | 0,00 |
| Periodo de recuperación descontado | 4,68 | 1,21 | 1,94 | 0,00 |
| DSCR (RCSD) mínimo | — | — | 2,97 | — |
| DSCR medio | — | — | 3,24 | — |
| Beneficio total en el horizonte | 27.641.356 | 22.131.412 | 22.957.263 | 20.742.407 |
El modelo ESCO resulta el mejor en cuanto a VAN, porque el inversor no aporta capital — pero tampoco adquiere el activo. En el lado del inversor no queda ni la propiedad de la instalación ni su valor residual al final del horizonte.
- El modelo ESCO no compromete capital propio, por lo que la TIR no está definida. La comparación con la compra con fondos propios no tiene en cuenta la pérdida de la propiedad del activo ni su valor residual tras el periodo del contrato.